Реконструкция производственных объектов: технадзор
Время не приостановить. Под его воздействием у хоть какого сооружения слабеют несущие конструкции, изнашиваются коммуникации, становится неактуальным либо неопрятным внешний облик.
И если, во что бы то ни стало, нужно сохранить объект, вдохнуть в него новейшую жизнь, то придется следовать по пути реконструкции.
А какой он, этот "путь реконструкции"?
Серьёзный объём строительных мероприятий, который позволяет перестроить, модернизировать всё здание, некие его части либо только инженерные коммуникации и является реконструкцией. В процессе этого непростого процесса есть возможность:
- стопроцентно либо отчасти поменять и усилить даже недоступные элементы конструкций;
- выстроить новые и поменять коммуникации, пришедшие в негодность;
- ремонт лестничных маршей и шахт лифтов;
- изменение внешнего облика фасадов;
- повышение количества полезной площади.
Что получится в конечном итоге?
Сперва нужно осознавать, что должно получиться в итоге будущих работ. Целью может стать повышение арендных, торговых либо производственных площадей. Может быть, стоит задача придать фасадам современное звучание либо выполнить модернизацию систем жизнеобеспечения. Придать подходящую форму и поменять характеристику можно и у маленького жилого помещения, и у спортивного сооружения, и у бизнес центра и даже у большого промышленного объекта. Для этого будет нужно провести некие мероприятия по подготовке.
Бутовый камень, бут - строительный камень, получаемый при взрывании залежей сплошных пород, таких как гранит, плотный известняк, песчаник и др. Применяется для возведения фундаментов, подпорных стенок, оград и т. п.
Нужные мероприятия до начала реконструкции
- Получить заключение о степени износа всех внутренних сетей строения и его конструкций.
- Оценить несущую способность фундаментов по результатам инженерно-геологических изысканий.
- Выяснить все габариты и площади объекта, либо отыскать документы, по которым производилось его строительство.
- Приготовить проект реконструкции
- Провести ряд согласований с надзорной организацией и получить разрешение на проведение работ по реконструкции.
Сейчас можно приступить к реализации превосходных планов. Если в процессе воспримут роль грамотные и независящие представители службы технического надзора, то можно не колебаться в успешном окончании реконструкции. Работы будут проведены отменно, и издержки останутся в рамках сметы.
Стойка железобетонная - конструктивный элемент, используемый для возведения воздушных линий электропередачи, контактной сети ж.д. и городского электрифицированного транспорта, освещения, связи и др., на котором устанавливаются поддерживающие конструкции для подвески проводов и осветительная арматура.
Чем занимаются спецы технадзора?
Для начала они проведут полную проверку проектной документации. Переделывать уже имеющееся здание еще труднее в технологическом плане, чем строить объект с нуля. Процесс реконструкции сопряжён с угрозами, непрогнозируемыми рисками и затратами, потому, чтоб очень его обезопасить, начинают производить надзор за длительное время до того, как люди и техника выйдут на строительную площадку. Проверке проекта уделяется много внимания. Если она выполнена отменно и в полном объёме, то можно, спрогнозировать весь ход грядущих строительно-монтажных работ, и при всем этом окончить их в установленный срок. Также оптимизируются вещественные издержки, выделенные на реконструкцию. Выше изложенное принципиально, так как масштабный строительный процесс подразумевает серьёзные финансовые вложения.
Последующим шагом служащих надзорного предприятия станет внимательный анализ сметной документации. Чтоб большие инвестиции были оправданными, смета должна соответствовать решениям, принятым в проекте, запланированные технологические процессы должны быть целесообразными, а заложенные цены на работы и материалы соответствовать нормативным либо среднерыночным.
Хорошо составленная и прошедшая проверку сметная документация даёт заказчику полное представление о грядущих издержек и осознание того, куда непосредственно будут потрачены вложенные деньги.
Без забора не убережешься от вора!
Когда начинается конкретный шаг реконструкции, представители технадзора раз в день смотрят за соблюдением техники безопасности. Это в особенности принципиально, если работы проходят в зданиях с ненадёжными конструкциями.
Также спецы глядят, чтоб разработка работ производилась без нарушений и стопроцентно соответствовала проекту.
И, в конце концов, когда все работы по обновлению объекта будут завершены, технадзор подготовит набор исполнительной документации. Эти отчётные материалы нужно предъявить приёмочной комиссии. Так же они нужны в процессе сдачи объекта в эксплуатацию.
Торкретирование - процесс бетонирования или оштукатуривания под действием сжатого воздуха с использованием цемент-пушки.